Fachseminar

Aufbauseminar für Miethausverwalter/-innen

Hausmeister, Versicherungen, Heizkostenabrechnung und Mietpreiskalkulation

Alois Hlawatsch, Hlawatsch Hausverwaltung

Gute und kompetente Referenten. Praxisnah und auf dem Stand der Dinge.

Nutzen

Professionelle Miethausverwaltung - so funktioniert sie! Die Betreuung von Mietshäusern gestaltet sich oft als komplexe Mischung von Aufgaben. Angefangen von Mietpreiskalkulation, Mietmängel, Schönheitsreparaturen, Versicherungen bis zur Heizkostenabrechnung müssten diese Tätigkeiten vom Miethausverwalter professionell und rechtssicher durchgeführt werden. Nur wer die organisatorischen, rechtlichen und steuerrechtlichen Vorgaben kennt, kann korrekt verwalten und abrechnen. Vertiefen Sie in diesem Aufbauseminar Ihre bisherigen Erfahrungen und Ihr Wissen als Miethaus-Verwalter. Sichern Sie sich Expertenkenntnisse für Ihre berufliche Qualifikation. Das Seminar behandelt auch Sonderfälle aus Ihrer Praxis.

Sie vervollständigen in diesem Seminar ihre Kenntnisse des Mietrechts und der Mietpreiskalkulation.

Dieses Seminar ist ein Basisseminar im Rahmen des Zertifikats "Haus- und Grundstücksverwalter/-in IHK". Einen Überblick über das Zertifikat und alle Seminartermine erhalten Sie hier

Zielgruppe

Geeignet für Mitarbeiter/-innen von Maklerbetrieben und Hausverwaltungen, die sich überwiegend mit der Verwaltung von Gewerberäumen und Mietwohnungen befassen.

Veranstaltungsinhalt im Überblick

Das Aufbauseminar vermittelt Erweiterung des Grundlagenwissens für Mietshausverwalter. Die Teilnehmer befassen sich unter anderem mit den Fragen: Wie wickle ich Versicherungsschäden ordnungsgemäß ab? Wer kann und darf dem Hausmeister Dienstanweisungen geben? Was muss ich z.B. beim Anschluss an das Breitbandkabelnetz beachten? Themenübersicht:

  • Hausmeister - und seine Aufgaben
  • Versicherungen von A bis Z
  • Heizkostenabrechnung richtig gemacht
  • Mietpreis aktuell kalkulieren
...

Kooperationspartner

  • IVD-Institut - Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbH, München

    IVD-Institut - Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbH, München

  • IVD-Institut - Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbH, München

    IVD-Institut - Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbH, München

Veranstalter

IHK Akademie München und Oberbayern gGmbH

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Kurstermine (first is checked)

710,00 €

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1. Tag
9:00 Uhr - 17:00 Uhr

RA Christian Heike, München

Beginn der Verwaltertätigkeit

  • Mietverwaltervertrag
  • Tätigkeiten, die zur Übernahme der Verwaltung des Anwesens erforderlich sind

Hausmeister

  • Einstellung
  • Hausmeistervertrag, Anstellung, Hausmeister-Servicefirma
  • Aufgaben, Dienstanweisung, Arbeitsgeräte, Einweisung
  • Hausmeisterwohnung

Versicherungen

  • Versicherungen rund ums Haus
    • Versicherungsumfang der Gebäudeversicherung
      • Versicherte Gefahren und Schäden
      • Was ist während der Laufzeit des Vertrages zu beachten?
      • Abwicklung im Schadenfall
      • Ersatzleistung im Schadenfall
    • Versicherungsumfang der Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
    • Gewässerschadenhaftpflichtversicherung
    • Bauherrenhaftpflichtversicherung
  • Versicherungen für den Verwalter
    • Vermögensschadenhaftpflichtversicherung
    • Bürobetriebshaftpflichtversicherung

Betriebskosten

  • Betriebskostenarten
    • Definition
    • Umlagefähigkeit bei Wohnraummietverträgen
    • Umlagefähigkeit bei Gewerberaummietverträgen
  • Vertragliche Regelungen
    • Bruttokaltmiete
    • Teilinklusivmiete
    • Nettomiete
    • Vorauszahlung oder Pauschale
  • Betriebskostenabrechnung
    • notwendiger Inhalt der Betriebskostenabrechnung
    • die Abrechnung von Heizung- und Warmwasserkosten
    • die Abrechnung von Kaltwasserkosten
    • Einzelfragen zur Abrechnung
  • Erhöhungsmöglichkeiten der Betriebskosten

Rechtsfolgen bei Mängeln der Mietsache

  • Mietminderung
  • Herstellungsanspruch
  • Kündigung
  • Ersatzvornahme

Medienanschluss

  • Einzelantenne
  • Gemeinschaftsantenne
  • Satellitenantenne
  • Kabelanschluss

 Ende der Mietverwaltertätigkeit

  • Gründe, die zur Beendigung führen
  • Abwicklung
    • Information an die Mieter/den Versorger
    • Unterlagen für die Übergabe vorbereiten
    • Endabrechnung erstellen
  • Eigentümerwechsel
  • Gebührenbescheide
  • Rechnungsabgrenzung


2. Tag

9:00 Uhr - 17:00 Uhr

Dr. Ludwig Bauer, Dipl.-Kfm., München

Mietpreiskalkulation bei der Miethausverwaltung

  • Aufbau einer Wirtschaftlichkeitsberechnung
  • Anwendungsbereiche
  • Fortschreibung
  • Rentabilitätsberechnung
  • Zusatzmodul: Mietpreisbremse

Bitte bringen Sie zu diesem Seminar einen Taschenrechner mit.

Felix Nuss

Geschäftsführer der Rohrer Hausverwaltung in München mit einem ‎Verwaltungsbestand von 6.000 Einheiten. Seit 1994 ist Herr Nuss in der ‎Immobilienwirtschaft aktiv. Nach der Ausbildung zum Immobilienkaufmann war er ‎zunächst als Hausverwalter tätig. Nach Abschluss der berufsbegleitenden ‎Fortbildungen zum Immobilienwirt (IHK) und zum Diplom-Immobilienwirt (DIA) ‎brachte er seine Erfahrungen als Unternehmensberater bei ‎Wohnungsunternehmen ein. Seit 2007 ist er in leitenden Positionen bei ‎verschiedenen Immobilienunternehmen engagiert. Dabei war und ist er sehr ‎intensiv mit allen Themen der  kaufmännischen und technischen ‎Immobilienbewirtschaftung befasst. Im Rahmen seiner unterschiedlichen ‎Positionen hat Herr Nuss umfangreiche praktische Erfahrung über den gesamten ‎Lebenszyklus von Immobilien gesammelt, wie z. B. als Hausverwalter während der ‎Bewirtschaftungsphase oder als Bauherrenvertreter während der Planungs- und ‎Bauphase. Als Referent und Trainer gibt er sein praktisches Wissen seit 2004, z. ‎B. bei Seminaren des Verbandes bayerischer Wohnungsunternehmen oder bei ‎einer Berufsakademie im Rahmen der Prüfung zum Immobilienfachwirt/-in (IHK) ‎sehr gerne weiter.‎

Felix-Nuss

Christian Heike

Rechtsanwalt Christian Heike, geb. 1963, war bereits während seines Studiums an der LMU München für Unternehmen in der Immobilienwirtschaft tätig. Seit 1995 arbeitet er als Rechtsanwalt mit Schwerpunkt im Immobilienrecht. 2007 qualifizierte er sich zum Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Im Rahmen zahlreicher Kanzleiveranstaltungen hat er vor Vermietern, Hausverwaltern und Immobilieneigentümern zu einschlägigen Rechtsthemen referiert. Er ist Gründungsmitglied des Vermietervereins. Derzeit arbeitet Rechtsanwalt Heike als Herausgeber und Autor an dem Werk "Das große Vermieterhandbuch" mit.

Christian-Heike

Referate, Diskussionen, Fallbeispiele

Dauer

2 Tage

Termininformationen

Seminarzeiten: 09:00 bis ca. 17:00 Uhr

Preisinformationen

Im Seminarpreis sind enthalten:


  • Seminarunterlagen

  • 3-Gänge-Mittagessen mit Salatbuffet inkl. Getränke

  • Tagungsgetränke im Seminarraum

  • Kaffee, Tee, Erfrischungsgetränke und Snacks in den Pausen

Anmeldung erwünscht bis:

14.10.2019

Organisatorische Hinweise

Umfang der Fortbildung: 13,5 Unterrichtsstunden à 60 min

Veranstaltungskurzzeichen

F-53-026-19-03

1. Tag
9:00 Uhr - 17:00 Uhr

RA Christian Heike, München

Beginn der Verwaltertätigkeit

  • Mietverwaltervertrag
  • Tätigkeiten, die zur Übernahme der Verwaltung des Anwesens erforderlich sind

Hausmeister

  • Einstellung
  • Hausmeistervertrag, Anstellung, Hausmeister-Servicefirma
  • Aufgaben, Dienstanweisung, Arbeitsgeräte, Einweisung
  • Hausmeisterwohnung

Versicherungen

  • Versicherungen rund ums Haus
    • Versicherungsumfang der Gebäudeversicherung
      • Versicherte Gefahren und Schäden
      • Was ist während der Laufzeit des Vertrages zu beachten?
      • Abwicklung im Schadenfall
      • Ersatzleistung im Schadenfall
    • Versicherungsumfang der Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
    • Gewässerschadenhaftpflichtversicherung
    • Bauherrenhaftpflichtversicherung
  • Versicherungen für den Verwalter
    • Vermögensschadenhaftpflichtversicherung
    • Bürobetriebshaftpflichtversicherung

Betriebskosten

  • Betriebskostenarten
    • Definition
    • Umlagefähigkeit bei Wohnraummietverträgen
    • Umlagefähigkeit bei Gewerberaummietverträgen
  • Vertragliche Regelungen
    • Bruttokaltmiete
    • Teilinklusivmiete
    • Nettomiete
    • Vorauszahlung oder Pauschale
  • Betriebskostenabrechnung
    • notwendiger Inhalt der Betriebskostenabrechnung
    • die Abrechnung von Heizung- und Warmwasserkosten
    • die Abrechnung von Kaltwasserkosten
    • Einzelfragen zur Abrechnung
  • Erhöhungsmöglichkeiten der Betriebskosten

Rechtsfolgen bei Mängeln der Mietsache

  • Mietminderung
  • Herstellungsanspruch
  • Kündigung
  • Ersatzvornahme

Medienanschluss

  • Einzelantenne
  • Gemeinschaftsantenne
  • Satellitenantenne
  • Kabelanschluss

 Ende der Mietverwaltertätigkeit

  • Gründe, die zur Beendigung führen
  • Abwicklung
    • Information an die Mieter/den Versorger
    • Unterlagen für die Übergabe vorbereiten
    • Endabrechnung erstellen
  • Eigentümerwechsel
  • Gebührenbescheide
  • Rechnungsabgrenzung


2. Tag

9:00 Uhr - 17:00 Uhr

Dr. Ludwig Bauer, Dipl.-Kfm., München

Mietpreiskalkulation bei der Miethausverwaltung

  • Aufbau einer Wirtschaftlichkeitsberechnung
  • Anwendungsbereiche
  • Fortschreibung
  • Rentabilitätsberechnung
  • Zusatzmodul: Mietpreisbremse

Bitte bringen Sie zu diesem Seminar einen Taschenrechner mit.

Felix Nuss

Geschäftsführer der Rohrer Hausverwaltung in München mit einem ‎Verwaltungsbestand von 6.000 Einheiten. Seit 1994 ist Herr Nuss in der ‎Immobilienwirtschaft aktiv. Nach der Ausbildung zum Immobilienkaufmann war er ‎zunächst als Hausverwalter tätig. Nach Abschluss der berufsbegleitenden ‎Fortbildungen zum Immobilienwirt (IHK) und zum Diplom-Immobilienwirt (DIA) ‎brachte er seine Erfahrungen als Unternehmensberater bei ‎Wohnungsunternehmen ein. Seit 2007 ist er in leitenden Positionen bei ‎verschiedenen Immobilienunternehmen engagiert. Dabei war und ist er sehr ‎intensiv mit allen Themen der  kaufmännischen und technischen ‎Immobilienbewirtschaftung befasst. Im Rahmen seiner unterschiedlichen ‎Positionen hat Herr Nuss umfangreiche praktische Erfahrung über den gesamten ‎Lebenszyklus von Immobilien gesammelt, wie z. B. als Hausverwalter während der ‎Bewirtschaftungsphase oder als Bauherrenvertreter während der Planungs- und ‎Bauphase. Als Referent und Trainer gibt er sein praktisches Wissen seit 2004, z. ‎B. bei Seminaren des Verbandes bayerischer Wohnungsunternehmen oder bei ‎einer Berufsakademie im Rahmen der Prüfung zum Immobilienfachwirt/-in (IHK) ‎sehr gerne weiter.‎

Felix-Nuss

Christian Heike

Rechtsanwalt Christian Heike, geb. 1963, war bereits während seines Studiums an der LMU München für Unternehmen in der Immobilienwirtschaft tätig. Seit 1995 arbeitet er als Rechtsanwalt mit Schwerpunkt im Immobilienrecht. 2007 qualifizierte er sich zum Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Im Rahmen zahlreicher Kanzleiveranstaltungen hat er vor Vermietern, Hausverwaltern und Immobilieneigentümern zu einschlägigen Rechtsthemen referiert. Er ist Gründungsmitglied des Vermietervereins. Derzeit arbeitet Rechtsanwalt Heike als Herausgeber und Autor an dem Werk "Das große Vermieterhandbuch" mit.

Christian-Heike

Referate, Diskussionen, Fallbeispiele

Dauer

2 Tage

Termininformationen

Seminarzeiten: 09:00 bis ca. 17:00 Uhr

Preisinformationen

Im Seminarpreis sind enthalten:


  • Seminarunterlagen

  • 3-Gänge-Mittagessen mit Salatbuffet inkl. Getränke

  • Tagungsgetränke im Seminarraum

  • Kaffee, Tee, Erfrischungsgetränke und Snacks in den Pausen

Anmeldung erwünscht bis:

20.02.2020

Organisatorische Hinweise

Umfang der Fortbildung: 13,5 Unterrichtsstunden à 60 min

Veranstaltungskurzzeichen

F-53-026-20-01

1. Tag
9:00 Uhr - 17:00 Uhr

RA Christian Heike, München

Beginn der Verwaltertätigkeit

  • Mietverwaltervertrag
  • Tätigkeiten, die zur Übernahme der Verwaltung des Anwesens erforderlich sind

Hausmeister

  • Einstellung
  • Hausmeistervertrag, Anstellung, Hausmeister-Servicefirma
  • Aufgaben, Dienstanweisung, Arbeitsgeräte, Einweisung
  • Hausmeisterwohnung

Versicherungen

  • Versicherungen rund ums Haus
    • Versicherungsumfang der Gebäudeversicherung
      • Versicherte Gefahren und Schäden
      • Was ist während der Laufzeit des Vertrages zu beachten?
      • Abwicklung im Schadenfall
      • Ersatzleistung im Schadenfall
    • Versicherungsumfang der Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
    • Gewässerschadenhaftpflichtversicherung
    • Bauherrenhaftpflichtversicherung
  • Versicherungen für den Verwalter
    • Vermögensschadenhaftpflichtversicherung
    • Bürobetriebshaftpflichtversicherung

Betriebskosten

  • Betriebskostenarten
    • Definition
    • Umlagefähigkeit bei Wohnraummietverträgen
    • Umlagefähigkeit bei Gewerberaummietverträgen
  • Vertragliche Regelungen
    • Bruttokaltmiete
    • Teilinklusivmiete
    • Nettomiete
    • Vorauszahlung oder Pauschale
  • Betriebskostenabrechnung
    • notwendiger Inhalt der Betriebskostenabrechnung
    • die Abrechnung von Heizung- und Warmwasserkosten
    • die Abrechnung von Kaltwasserkosten
    • Einzelfragen zur Abrechnung
  • Erhöhungsmöglichkeiten der Betriebskosten

Rechtsfolgen bei Mängeln der Mietsache

  • Mietminderung
  • Herstellungsanspruch
  • Kündigung
  • Ersatzvornahme

Medienanschluss

  • Einzelantenne
  • Gemeinschaftsantenne
  • Satellitenantenne
  • Kabelanschluss

 Ende der Mietverwaltertätigkeit

  • Gründe, die zur Beendigung führen
  • Abwicklung
    • Information an die Mieter/den Versorger
    • Unterlagen für die Übergabe vorbereiten
    • Endabrechnung erstellen
  • Eigentümerwechsel
  • Gebührenbescheide
  • Rechnungsabgrenzung


2. Tag

9:00 Uhr - 17:00 Uhr

Dr. Ludwig Bauer, Dipl.-Kfm., München

Mietpreiskalkulation bei der Miethausverwaltung

  • Aufbau einer Wirtschaftlichkeitsberechnung
  • Anwendungsbereiche
  • Fortschreibung
  • Rentabilitätsberechnung
  • Zusatzmodul: Mietpreisbremse

Bitte bringen Sie zu diesem Seminar einen Taschenrechner mit.

Felix Nuss

Geschäftsführer der Rohrer Hausverwaltung in München mit einem ‎Verwaltungsbestand von 6.000 Einheiten. Seit 1994 ist Herr Nuss in der ‎Immobilienwirtschaft aktiv. Nach der Ausbildung zum Immobilienkaufmann war er ‎zunächst als Hausverwalter tätig. Nach Abschluss der berufsbegleitenden ‎Fortbildungen zum Immobilienwirt (IHK) und zum Diplom-Immobilienwirt (DIA) ‎brachte er seine Erfahrungen als Unternehmensberater bei ‎Wohnungsunternehmen ein. Seit 2007 ist er in leitenden Positionen bei ‎verschiedenen Immobilienunternehmen engagiert. Dabei war und ist er sehr ‎intensiv mit allen Themen der  kaufmännischen und technischen ‎Immobilienbewirtschaftung befasst. Im Rahmen seiner unterschiedlichen ‎Positionen hat Herr Nuss umfangreiche praktische Erfahrung über den gesamten ‎Lebenszyklus von Immobilien gesammelt, wie z. B. als Hausverwalter während der ‎Bewirtschaftungsphase oder als Bauherrenvertreter während der Planungs- und ‎Bauphase. Als Referent und Trainer gibt er sein praktisches Wissen seit 2004, z. ‎B. bei Seminaren des Verbandes bayerischer Wohnungsunternehmen oder bei ‎einer Berufsakademie im Rahmen der Prüfung zum Immobilienfachwirt/-in (IHK) ‎sehr gerne weiter.‎

Felix-Nuss

Christian Heike

Rechtsanwalt Christian Heike, geb. 1963, war bereits während seines Studiums an der LMU München für Unternehmen in der Immobilienwirtschaft tätig. Seit 1995 arbeitet er als Rechtsanwalt mit Schwerpunkt im Immobilienrecht. 2007 qualifizierte er sich zum Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Im Rahmen zahlreicher Kanzleiveranstaltungen hat er vor Vermietern, Hausverwaltern und Immobilieneigentümern zu einschlägigen Rechtsthemen referiert. Er ist Gründungsmitglied des Vermietervereins. Derzeit arbeitet Rechtsanwalt Heike als Herausgeber und Autor an dem Werk "Das große Vermieterhandbuch" mit.

Christian-Heike

Referate, Diskussionen, Fallbeispiele

Dauer

2 Tage

Termininformationen

Seminarzeiten: 09:00 bis ca. 17:00 Uhr

Preisinformationen

Im Seminarpreis sind enthalten:


  • Seminarunterlagen

  • 3-Gänge-Mittagessen mit Salatbuffet inkl. Getränke

  • Tagungsgetränke im Seminarraum

  • Kaffee, Tee, Erfrischungsgetränke und Snacks in den Pausen

Anmeldung erwünscht bis:

11.05.2020

Organisatorische Hinweise

Umfang der Fortbildung: 13,5 Unterrichtsstunden à 60 min

Veranstaltungskurzzeichen

F-53-026-20-02

1. Tag
9:00 Uhr - 17:00 Uhr

RA Christian Heike, München

Beginn der Verwaltertätigkeit

  • Mietverwaltervertrag
  • Tätigkeiten, die zur Übernahme der Verwaltung des Anwesens erforderlich sind

Hausmeister

  • Einstellung
  • Hausmeistervertrag, Anstellung, Hausmeister-Servicefirma
  • Aufgaben, Dienstanweisung, Arbeitsgeräte, Einweisung
  • Hausmeisterwohnung

Versicherungen

  • Versicherungen rund ums Haus
    • Versicherungsumfang der Gebäudeversicherung
      • Versicherte Gefahren und Schäden
      • Was ist während der Laufzeit des Vertrages zu beachten?
      • Abwicklung im Schadenfall
      • Ersatzleistung im Schadenfall
    • Versicherungsumfang der Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
    • Gewässerschadenhaftpflichtversicherung
    • Bauherrenhaftpflichtversicherung
  • Versicherungen für den Verwalter
    • Vermögensschadenhaftpflichtversicherung
    • Bürobetriebshaftpflichtversicherung

Betriebskosten

  • Betriebskostenarten
    • Definition
    • Umlagefähigkeit bei Wohnraummietverträgen
    • Umlagefähigkeit bei Gewerberaummietverträgen
  • Vertragliche Regelungen
    • Bruttokaltmiete
    • Teilinklusivmiete
    • Nettomiete
    • Vorauszahlung oder Pauschale
  • Betriebskostenabrechnung
    • notwendiger Inhalt der Betriebskostenabrechnung
    • die Abrechnung von Heizung- und Warmwasserkosten
    • die Abrechnung von Kaltwasserkosten
    • Einzelfragen zur Abrechnung
  • Erhöhungsmöglichkeiten der Betriebskosten

Rechtsfolgen bei Mängeln der Mietsache

  • Mietminderung
  • Herstellungsanspruch
  • Kündigung
  • Ersatzvornahme

Medienanschluss

  • Einzelantenne
  • Gemeinschaftsantenne
  • Satellitenantenne
  • Kabelanschluss

 Ende der Mietverwaltertätigkeit

  • Gründe, die zur Beendigung führen
  • Abwicklung
    • Information an die Mieter/den Versorger
    • Unterlagen für die Übergabe vorbereiten
    • Endabrechnung erstellen
  • Eigentümerwechsel
  • Gebührenbescheide
  • Rechnungsabgrenzung


2. Tag

9:00 Uhr - 17:00 Uhr

Dr. Ludwig Bauer, Dipl.-Kfm., München

Mietpreiskalkulation bei der Miethausverwaltung

  • Aufbau einer Wirtschaftlichkeitsberechnung
  • Anwendungsbereiche
  • Fortschreibung
  • Rentabilitätsberechnung
  • Zusatzmodul: Mietpreisbremse

Bitte bringen Sie zu diesem Seminar einen Taschenrechner mit.

Felix Nuss

Geschäftsführer der Rohrer Hausverwaltung in München mit einem ‎Verwaltungsbestand von 6.000 Einheiten. Seit 1994 ist Herr Nuss in der ‎Immobilienwirtschaft aktiv. Nach der Ausbildung zum Immobilienkaufmann war er ‎zunächst als Hausverwalter tätig. Nach Abschluss der berufsbegleitenden ‎Fortbildungen zum Immobilienwirt (IHK) und zum Diplom-Immobilienwirt (DIA) ‎brachte er seine Erfahrungen als Unternehmensberater bei ‎Wohnungsunternehmen ein. Seit 2007 ist er in leitenden Positionen bei ‎verschiedenen Immobilienunternehmen engagiert. Dabei war und ist er sehr ‎intensiv mit allen Themen der  kaufmännischen und technischen ‎Immobilienbewirtschaftung befasst. Im Rahmen seiner unterschiedlichen ‎Positionen hat Herr Nuss umfangreiche praktische Erfahrung über den gesamten ‎Lebenszyklus von Immobilien gesammelt, wie z. B. als Hausverwalter während der ‎Bewirtschaftungsphase oder als Bauherrenvertreter während der Planungs- und ‎Bauphase. Als Referent und Trainer gibt er sein praktisches Wissen seit 2004, z. ‎B. bei Seminaren des Verbandes bayerischer Wohnungsunternehmen oder bei ‎einer Berufsakademie im Rahmen der Prüfung zum Immobilienfachwirt/-in (IHK) ‎sehr gerne weiter.‎

Felix-Nuss

Christian Heike

Rechtsanwalt Christian Heike, geb. 1963, war bereits während seines Studiums an der LMU München für Unternehmen in der Immobilienwirtschaft tätig. Seit 1995 arbeitet er als Rechtsanwalt mit Schwerpunkt im Immobilienrecht. 2007 qualifizierte er sich zum Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Im Rahmen zahlreicher Kanzleiveranstaltungen hat er vor Vermietern, Hausverwaltern und Immobilieneigentümern zu einschlägigen Rechtsthemen referiert. Er ist Gründungsmitglied des Vermietervereins. Derzeit arbeitet Rechtsanwalt Heike als Herausgeber und Autor an dem Werk "Das große Vermieterhandbuch" mit.

Christian-Heike

Referate, Diskussionen, Fallbeispiele

Dauer

2 Tage

Termininformationen

Seminarzeiten: 09:00 bis ca. 17:00 Uhr

Preisinformationen

Im Seminarpreis sind enthalten:


  • Seminarunterlagen

  • 3-Gänge-Mittagessen mit Salatbuffet inkl. Getränke

  • Tagungsgetränke im Seminarraum

  • Kaffee, Tee, Erfrischungsgetränke und Snacks in den Pausen

Anmeldung erwünscht bis:

10.06.2020

Organisatorische Hinweise

Umfang der Fortbildung: 13,5 Unterrichtsstunden à 60 min

Veranstaltungskurzzeichen

F-53-026-20-03

1. Tag
9:00 Uhr - 17:00 Uhr

RA Christian Heike, München

Beginn der Verwaltertätigkeit

  • Mietverwaltervertrag
  • Tätigkeiten, die zur Übernahme der Verwaltung des Anwesens erforderlich sind

Hausmeister

  • Einstellung
  • Hausmeistervertrag, Anstellung, Hausmeister-Servicefirma
  • Aufgaben, Dienstanweisung, Arbeitsgeräte, Einweisung
  • Hausmeisterwohnung

Versicherungen

  • Versicherungen rund ums Haus
    • Versicherungsumfang der Gebäudeversicherung
      • Versicherte Gefahren und Schäden
      • Was ist während der Laufzeit des Vertrages zu beachten?
      • Abwicklung im Schadenfall
      • Ersatzleistung im Schadenfall
    • Versicherungsumfang der Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
    • Gewässerschadenhaftpflichtversicherung
    • Bauherrenhaftpflichtversicherung
  • Versicherungen für den Verwalter
    • Vermögensschadenhaftpflichtversicherung
    • Bürobetriebshaftpflichtversicherung

Betriebskosten

  • Betriebskostenarten
    • Definition
    • Umlagefähigkeit bei Wohnraummietverträgen
    • Umlagefähigkeit bei Gewerberaummietverträgen
  • Vertragliche Regelungen
    • Bruttokaltmiete
    • Teilinklusivmiete
    • Nettomiete
    • Vorauszahlung oder Pauschale
  • Betriebskostenabrechnung
    • notwendiger Inhalt der Betriebskostenabrechnung
    • die Abrechnung von Heizung- und Warmwasserkosten
    • die Abrechnung von Kaltwasserkosten
    • Einzelfragen zur Abrechnung
  • Erhöhungsmöglichkeiten der Betriebskosten

Rechtsfolgen bei Mängeln der Mietsache

  • Mietminderung
  • Herstellungsanspruch
  • Kündigung
  • Ersatzvornahme

Medienanschluss

  • Einzelantenne
  • Gemeinschaftsantenne
  • Satellitenantenne
  • Kabelanschluss

 Ende der Mietverwaltertätigkeit

  • Gründe, die zur Beendigung führen
  • Abwicklung
    • Information an die Mieter/den Versorger
    • Unterlagen für die Übergabe vorbereiten
    • Endabrechnung erstellen
  • Eigentümerwechsel
  • Gebührenbescheide
  • Rechnungsabgrenzung


2. Tag

9:00 Uhr - 17:00 Uhr

Dr. Ludwig Bauer, Dipl.-Kfm., München

Mietpreiskalkulation bei der Miethausverwaltung

  • Aufbau einer Wirtschaftlichkeitsberechnung
  • Anwendungsbereiche
  • Fortschreibung
  • Rentabilitätsberechnung
  • Zusatzmodul: Mietpreisbremse

Bitte bringen Sie zu diesem Seminar einen Taschenrechner mit.

Felix Nuss

Geschäftsführer der Rohrer Hausverwaltung in München mit einem ‎Verwaltungsbestand von 6.000 Einheiten. Seit 1994 ist Herr Nuss in der ‎Immobilienwirtschaft aktiv. Nach der Ausbildung zum Immobilienkaufmann war er ‎zunächst als Hausverwalter tätig. Nach Abschluss der berufsbegleitenden ‎Fortbildungen zum Immobilienwirt (IHK) und zum Diplom-Immobilienwirt (DIA) ‎brachte er seine Erfahrungen als Unternehmensberater bei ‎Wohnungsunternehmen ein. Seit 2007 ist er in leitenden Positionen bei ‎verschiedenen Immobilienunternehmen engagiert. Dabei war und ist er sehr ‎intensiv mit allen Themen der  kaufmännischen und technischen ‎Immobilienbewirtschaftung befasst. Im Rahmen seiner unterschiedlichen ‎Positionen hat Herr Nuss umfangreiche praktische Erfahrung über den gesamten ‎Lebenszyklus von Immobilien gesammelt, wie z. B. als Hausverwalter während der ‎Bewirtschaftungsphase oder als Bauherrenvertreter während der Planungs- und ‎Bauphase. Als Referent und Trainer gibt er sein praktisches Wissen seit 2004, z. ‎B. bei Seminaren des Verbandes bayerischer Wohnungsunternehmen oder bei ‎einer Berufsakademie im Rahmen der Prüfung zum Immobilienfachwirt/-in (IHK) ‎sehr gerne weiter.‎

Felix-Nuss

Christian Heike

Rechtsanwalt Christian Heike, geb. 1963, war bereits während seines Studiums an der LMU München für Unternehmen in der Immobilienwirtschaft tätig. Seit 1995 arbeitet er als Rechtsanwalt mit Schwerpunkt im Immobilienrecht. 2007 qualifizierte er sich zum Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Im Rahmen zahlreicher Kanzleiveranstaltungen hat er vor Vermietern, Hausverwaltern und Immobilieneigentümern zu einschlägigen Rechtsthemen referiert. Er ist Gründungsmitglied des Vermietervereins. Derzeit arbeitet Rechtsanwalt Heike als Herausgeber und Autor an dem Werk "Das große Vermieterhandbuch" mit.

Christian-Heike

Referate, Diskussionen, Fallbeispiele

Dauer

2 Tage

Termininformationen

Seminarzeiten: 09:00 bis ca. 17:00 Uhr

Preisinformationen

Im Seminarpreis sind enthalten:


  • Seminarunterlagen

  • 3-Gänge-Mittagessen mit Salatbuffet inkl. Getränke

  • Tagungsgetränke im Seminarraum

  • Kaffee, Tee, Erfrischungsgetränke und Snacks in den Pausen

Anmeldung erwünscht bis:

30.09.2020

Organisatorische Hinweise

Umfang der Fortbildung: 13,5 Unterrichtsstunden à 60 min

Veranstaltungskurzzeichen

F-53-026-20-04

1. Tag
9:00 Uhr - 17:00 Uhr

RA Christian Heike, München

Beginn der Verwaltertätigkeit

  • Mietverwaltervertrag
  • Tätigkeiten, die zur Übernahme der Verwaltung des Anwesens erforderlich sind

Hausmeister

  • Einstellung
  • Hausmeistervertrag, Anstellung, Hausmeister-Servicefirma
  • Aufgaben, Dienstanweisung, Arbeitsgeräte, Einweisung
  • Hausmeisterwohnung

Versicherungen

  • Versicherungen rund ums Haus
    • Versicherungsumfang der Gebäudeversicherung
      • Versicherte Gefahren und Schäden
      • Was ist während der Laufzeit des Vertrages zu beachten?
      • Abwicklung im Schadenfall
      • Ersatzleistung im Schadenfall
    • Versicherungsumfang der Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
    • Gewässerschadenhaftpflichtversicherung
    • Bauherrenhaftpflichtversicherung
  • Versicherungen für den Verwalter
    • Vermögensschadenhaftpflichtversicherung
    • Bürobetriebshaftpflichtversicherung

Betriebskosten

  • Betriebskostenarten
    • Definition
    • Umlagefähigkeit bei Wohnraummietverträgen
    • Umlagefähigkeit bei Gewerberaummietverträgen
  • Vertragliche Regelungen
    • Bruttokaltmiete
    • Teilinklusivmiete
    • Nettomiete
    • Vorauszahlung oder Pauschale
  • Betriebskostenabrechnung
    • notwendiger Inhalt der Betriebskostenabrechnung
    • die Abrechnung von Heizung- und Warmwasserkosten
    • die Abrechnung von Kaltwasserkosten
    • Einzelfragen zur Abrechnung
  • Erhöhungsmöglichkeiten der Betriebskosten

Rechtsfolgen bei Mängeln der Mietsache

  • Mietminderung
  • Herstellungsanspruch
  • Kündigung
  • Ersatzvornahme

Medienanschluss

  • Einzelantenne
  • Gemeinschaftsantenne
  • Satellitenantenne
  • Kabelanschluss

 Ende der Mietverwaltertätigkeit

  • Gründe, die zur Beendigung führen
  • Abwicklung
    • Information an die Mieter/den Versorger
    • Unterlagen für die Übergabe vorbereiten
    • Endabrechnung erstellen
  • Eigentümerwechsel
  • Gebührenbescheide
  • Rechnungsabgrenzung


2. Tag

9:00 Uhr - 17:00 Uhr

Dr. Ludwig Bauer, Dipl.-Kfm., München

Mietpreiskalkulation bei der Miethausverwaltung

  • Aufbau einer Wirtschaftlichkeitsberechnung
  • Anwendungsbereiche
  • Fortschreibung
  • Rentabilitätsberechnung
  • Zusatzmodul: Mietpreisbremse

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Felix Nuss

Geschäftsführer der Rohrer Hausverwaltung in München mit einem ‎Verwaltungsbestand von 6.000 Einheiten. Seit 1994 ist Herr Nuss in der ‎Immobilienwirtschaft aktiv. Nach der Ausbildung zum Immobilienkaufmann war er ‎zunächst als Hausverwalter tätig. Nach Abschluss der berufsbegleitenden ‎Fortbildungen zum Immobilienwirt (IHK) und zum Diplom-Immobilienwirt (DIA) ‎brachte er seine Erfahrungen als Unternehmensberater bei ‎Wohnungsunternehmen ein. Seit 2007 ist er in leitenden Positionen bei ‎verschiedenen Immobilienunternehmen engagiert. Dabei war und ist er sehr ‎intensiv mit allen Themen der  kaufmännischen und technischen ‎Immobilienbewirtschaftung befasst. Im Rahmen seiner unterschiedlichen ‎Positionen hat Herr Nuss umfangreiche praktische Erfahrung über den gesamten ‎Lebenszyklus von Immobilien gesammelt, wie z. B. als Hausverwalter während der ‎Bewirtschaftungsphase oder als Bauherrenvertreter während der Planungs- und ‎Bauphase. Als Referent und Trainer gibt er sein praktisches Wissen seit 2004, z. ‎B. bei Seminaren des Verbandes bayerischer Wohnungsunternehmen oder bei ‎einer Berufsakademie im Rahmen der Prüfung zum Immobilienfachwirt/-in (IHK) ‎sehr gerne weiter.‎

Felix-Nuss

Christian Heike

Rechtsanwalt Christian Heike, geb. 1963, war bereits während seines Studiums an der LMU München für Unternehmen in der Immobilienwirtschaft tätig. Seit 1995 arbeitet er als Rechtsanwalt mit Schwerpunkt im Immobilienrecht. 2007 qualifizierte er sich zum Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Im Rahmen zahlreicher Kanzleiveranstaltungen hat er vor Vermietern, Hausverwaltern und Immobilieneigentümern zu einschlägigen Rechtsthemen referiert. Er ist Gründungsmitglied des Vermietervereins. Derzeit arbeitet Rechtsanwalt Heike als Herausgeber und Autor an dem Werk "Das große Vermieterhandbuch" mit.

Christian-Heike

Referate, Diskussionen, Fallbeispiele

Dauer

2 Tage

Termininformationen

Seminarzeiten: 09:00 bis ca. 17:00 Uhr

Preisinformationen

Im Seminarpreis sind enthalten:


  • Seminarunterlagen

  • 3-Gänge-Mittagessen mit Salatbuffet inkl. Getränke

  • Tagungsgetränke im Seminarraum

  • Kaffee, Tee, Erfrischungsgetränke und Snacks in den Pausen

Anmeldung erwünscht bis:

09.11.2020

Organisatorische Hinweise

Umfang der Fortbildung: 13,5 Unterrichtsstunden à 60 min

Veranstaltungskurzzeichen

F-53-026-20-05

Kontakt und Ansprechpartner

Katharina Daxenberger

Fragen zur Anmeldung

Katharina Daxenberger

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