Seminar (Präsenz)

Grundlagen der Immobilienbewertung

Erwerben Sie Grundkenntnisse der Immobilienbewertung

Sehr kompetente Referenten, die fachliche Fragen der Teilnehmer aus der Praxis gut beantworten.

Monika Kew-Deutz

Das Seminar wurde sehr gut organisiert und gestaltet. Man bekommt einen guten ersten Einblick zu dem Thema Immobilienbewertung.

Luisa Neuberg, Alma Assets GmbH

Es war ein rundum gelungenes Seminar mit sehr vielen guten Informationen.

Sabine Haible, Ernst Haible GmbH

Nutzen

Eine fundierte Immobilienbewertung ist die Grundlage jedes erfolgreichen Verkaufs. Neben Lage, Lage, Lage orientiert sich der Wert einer Immobilie oder eines Grundstückes an vielen Parametern: Größe, Beschaffenheit, Zustand, Potenziale, Baujahr oder Ausstattung sind nur einige davon. Lernen Sie in diesem Seminar alles über die gängigen Bewertungsmethoden: Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren. Finden Sie effektiv die aussagekräftigsten Informationsquellen. Machen Sie sich fit in Sachen Baumängel und Bauschäden. Eigenen Sie sich die nötigen Kenntnisse über bewertungsrelevante Risiken der Vertragsgestaltung beim Wohnungs- und Gewerbemietvertrag an. Nach dem Besuch des Seminars sind Sie in der Lage, Gutachten kritisch zu lesen und zu interpretieren.

Das Seminar baut auf den Inhalten aus "Grundlagenseminar I für Immobilienmakler/-innen" und "Grundlagenseminar II für Immobilienmakler/-innen" auf. Bitte prüfen Sie vorab, ob Sie über die erforderlichen Vorkenntnisse für die Teilnahme verfügen. Als weiterführendes Seminar empfehlen wir "Praxisorientierte Immobilienbewertung im Maklerbüro".

Dieses Seminar ist ein Basisseminar im Rahmen des Zertifikats "Immobilienmakler/-in IHK". Einen Überblick über das Zertifikat und alle Seminartermine erhalten Sie hier.

Wir unterstützen Sie bei der Erfüllung der gesetzlichen Weiterbildungsverpflichtung nach §34c Absatz 2a GewO!
Innerhalb von drei Jahren müssen sich Immobilienmakler/-in und Wohnimmobilienverwalter/-in in einem Umfang von 20 Zeitstunden weiterbilden. Das Seminar orientiert sich an den inhaltlichen Anforderungen für die Weiterbildung nach Anlage 1 zu § 15b Absatz 1 MaBV. Ein Seminartag besteht aus 7 Zeitstunden. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Entscheidung hinsichtlich der Anerkennungsfähigkeit gemäß § 15b Absatz 3 Satz 1 MaBV allein der zuständigen Aufsichtsbehörde obliegt.

Zielgruppe

Geeignet für Immobilienmakler/-innen, Mitarbeiter/-innen von Makler- und Bauträgerunternehmen sowie von Baukreditinstituten, die sich mit den Grundkenntnissen der Immobilienbewertung vertraut machen wollen.

Veranstaltungsinhalt im Überblick

Das 3-Tages-Fachseminar vermittelt Basiskenntnisse und praktische Methoden. Anhand von Fallbeispielen kann das erworbene Wissen in die Praxis transferiert werden. Die Teilnehmer/-innen klären unter anderem die Fragen: Wie lese ich einen Grundbuchauszug? Wie finde ich gute Online-Informationsquellen? Welche Bewertungsverfahren gibt es? Wo im Detail muss ich bei Baumängeln durchblicken? Themenüberblick:

  • Informationsquellen finden, lesen und nutzen
  • Einführung in die Bewertungslehre
  • Anforderungen an Gutachten - Einführung in die BauNVO
  • Bautechnische Kenntnisse, Baumängel, Bauschäden für die Bewertung
  • Mietverhältnisse und ihre Risiken

...

Kooperationspartner

  • IVD-Institut - Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbH, München

    IVD-Institut - Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbH, München

Veranstalter

IHK Akademie München und Oberbayern gGmbH

Wählen Sie Ihre Veranstaltung

Kurstermine (first is checked)
Datum
OrtOrt filtern
Verfügbarkeit

1.250,00 €

Wichtige Informationen zum gewählten Termin einblenden Wichtige Informationen zum gewählten Termin ausblenden

1. Tag
9:00 Uhr bis ca. 17:00 Uhr

Informationsquellen über ein Grundstück

A) Mögliche Informationsquellen
B) Grundbuch und Grundakte sowie andere Bücher oder Listen

  • Öffentlicher Glaube
  • Zusammenhang Grundbuch - Liegenschaftskataster
  • Grundbucheinsicht
  • Aufbau des Grundbuchs
  • "Lesen" eines Grundbuchauszugs
  • wertermittlungsrelevante Eintragungen im Grundbuch, insbesondere in Abt. II
  • andere Bücher oder Listen, z.B. Denkmalliste

C) Liegenschaftskataster

  • Liegenschaftsbuch
  • Liegenschaftskarten
  • "Lesen" einer Flurkarte

Einführung in die Bewertungslehre

A) Allgemeine Einführung zum Tätigkeitsgebiet eines Sachverständigen für die Immobilienbewertung
B) Erstellung eines Gutachtens

  • Anforderungen an ein Gutachten
  • Aufbau eines Gutachtens
  • Wertermittlungsverfahren: Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren
  • Informationsbeschaffung
  • Praktisches Vorgehen bei der Gutachtenerstellung

C) Beurteilung des Baurechts bei der Gutachtenerstellung

  • Einführung in die BauNVO
  • Bauleitplanung
  • Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans
  • Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile
  • Vorhaben im Außenbereich

2. Tag
9:00 Uhr bis 12:30 Uhr

Vertiefung und Praxisbeispiele zur Immobilienbewertung

13:30 Uhr bis 17:30 Uhr

Übergang von Mietverhältnissen bei Erwerb einer Immobilie

Bewertungsrelevante Risiken der Vertragsgestaltung beim Wohnungsmietvertrag

  • Mietgegenstand
  • Mietpreisvereinbarung
  • Schönheits- und Kleinreparaturregelungen

Bewertungsrelevante Risiken der Vertragsgestaltung beim Gewerbemietvertrag

  • Mietgegenstand
  • Mietpreisgestaltungen (insb. Staffelmiete, Indexmiete)
  • Schönheitsreparaturen, Instandhaltung, Instandsetzung
  • Betriebspflicht / Konkurrenzschutz
  • Schriftform

3. Tag
9:00 Uhr bis ca. 17:00 Uhr

Wertrelevante Baumängel und Bauschäden

  • Notwendigkeit bautechnischer Kenntnisse des Maklers
  • Bautechnische und planungsrechtliche Fachbegriffe
  • Funktionale und optische Mängel
  • Abgrenzung zwischen eigenen Erkenntnissen und fremden Informationen im Gutachten
  • Auswertung technischer Unterlagen (Pläne, Baubeschreibung etc.)
  • Fremde Hilfe durch Sachverständige
  • Baualtersklassen und deren typische Bauweisen und Mängel
  • Bauphysikalische Grundlagen
  • Bauteile und wertrelevante Schadensbilder

Michael Kopp

Rechtsanwalt Michael Kopp hat bis 1998 in Tübingen Rechtswissenschaften studiert (1. Staatsexamen) und das 2. Staatsexamen nach dem Referendariat in Ulm im Jahr 2000 abgeschlossen. Nach anwaltlichen Tätigkeiten in den Bereichen Kapitalanlagerecht und Insolvenzrecht ist er seit 2008 Partner der Kanzlei MOSLER+PARTNER Rechtsanwälte. Rechtsanwalt Michael Kopp bearbeitet schwerpunktmäßlig Projekte und Fälle aus dem Immobilienrecht (Entwicklung, An- und Verkauf, Wertschöpfung, Bestandsverwaltung, etc.), aus dem Unternehmensrecht (insbesondere Gesellschaftsrecht, Arbeitsrecht und Insolvenzrecht) und dem allgemeinen Zivilrecht.

Michael-Kopp

Florian Schreck

Florian Schreck ist seit 2002 in der Immobilienwirtschaft tätig, mit Abschluss zum geprüften Immobilienfachwirt (IHK) und Immobilienwirt (DIA) sowie Diplom Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten. 2019 wurde er für das Bestellungsgebiet „Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken" von der IHK Schwaben als Sachverständiger öffentlich bestellt und vereidigt. Er leitet das Familienunternehmen S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH für Vermittlung von Wohnimmobilien im Großraum Augsburg. Als Inhaber des seit 2007 bestehenden Sachverständigenbüros für Immobilienbewertung ist er zudem als Sachverständiger für Gerichte und private Auftraggeber tätig. Er engagiert sich im IVD Verband als Regionalbeirat und Marktberichterstatter für die Region Augsburg sowie im Sachverständigenausschuss. 2019 wurde er in den geschäftsführenden Vorstand des IVD Süd e.V. gewählt.

Florian-Schreck

Referate, Diskussion, Fallbeispiele

Dauer

3 Tage

Termininformationen

1. Tag: 09:00 bis ca. 17:00 Uhr
2. Tag: 09:00 bis ca. 17:30 Uhr
3. Tag: 09:00 bis ca. 17:00 Uhr

Umfang der Fortbildung: 20 Unterrichtsstunden à 60 min

Übernachtung in Westerham (optional)

Westerham

Sie haben die Möglichkeit sich zusätzlich zu Ihrer Weiterbildung ein Hotelzimmer in unserer Akademie in Westerham zu buchen. Die Kosten für ein Einzelzimmer inkl. Frühstück und Abendessen betragen 116,39 €.

Genießen Sie alle Vorzüge einer Übernachtung in unserer Akademie in Westerham!

  • Entspannte Anreise am Vortag möglich
  • Kulinarische Köstlichkeiten zum Frühstück, Mittag- und Abendessen
  • Viele Freizeitaktvitäten zum Entspannen: Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum
  • Interessanter Austausch mit Teilnehmerinnen und Teilnehmern und dem Trainerteam im Restaurant oder im Bierstüberl

Weitere Infos finden Sie hier

Preisinformationen

  • inkl. Seminarunterlagen und Teilnahmebescheinigung
  • 3-Gänge-Mittagessen mit Salatbuffet inkl. Getränke
  • Tagungsgetränke im Seminarraum
  • Kaffee, Tee, Erfrischungsgetränke und Snacks in den Pausen

Organisatorische Hinweise

Umfang der Fortbildung: 20 Unterrichtsstunden à 60 min

Veranstaltungskurzzeichen

F-53-030-24-02

Kontakt

Evamaria Gasteiger

Fragen zur Anmeldung

Evamaria Gasteiger

Jana Wening

Beratung

Jana Wening

Ähnliche Weiterbildungen

Diese Weiterbildungen könnten Sie auch interessieren.