Seminar

Workshop: Bauplanungsrecht mit Praxistipps

Code: M6ABcp12
In Kooperation mit
IVD-Institut - Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbH, München
Zielgruppe

Bauträger, Projektentwickler und Wohnungsbauunternehmen
Rechtsanwälte, Gutachter und Immobilienmakler
Bürgermeister und Stadträte der Bau- und Planungsausschüsse
Finanzierungsberater von Baukreditinstituten, aus dem Immobilienbereich sowie aus der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Nutzen

Das Seminar vermittelt in einer aufgelockerten Mischung aus Seminarvortrag, Gruppenarbeit, Trainingssequenzen und Diskussion einen fundierten und systematischen Überblick über die Zulässigkeit von Bauvorhaben, schwerpunktmäßig für Grundstücke im Bereich von Bebauungsplänen. Ein übersichtliches Handskript zum Seminar eignet sich gut zum Nachschlagen in der Praxis.

Programminhalt

Welches Baurecht hat mein Grundstück?

Wie setze ich das vorhandene Baurecht sicher und wirtschaftlich optimal um?

Wie kann ich Entwicklungsziele der Kommune auch für mich optimal nutzen?

Wie kann ich meine berechtigten Ansprüche möglichst weitgehend umsetzen?

Wie lote ich vorhandene Spielräume optimal aus? Vorgehensweise und Strategien

Welche Widerspuchs- und Klagemöglichkeiten habe ich?

Grundlagen

• Rolle des Bauplanungsrechts im deutschen Rechtssystem

Bauplanungsrecht

• Bauleitplanung der Gemeinden
• Lesen und Verstehen von Bebauungsplänen und Planzeichen
• Art der baulichen Nutzung
• Maß der baulichen Nutzung
• Grundflächenzahl
• Geschossflächenzahl
• Bauweise
• Fallbeispiele aus der Praxis und Spezialfragen

Kriterien für die Zulässigkeit von Vorhaben

• Bebauungsplan, Innenbereich und Außenbereich, die §§ 30, 34,35 BauGB

Vom Projekt zur rechtskräftigen Genehmigung

• Grundbuch
• Vorbescheid und Baugenehmigung
• Vereinfachtes Verfahren und Genehmigungsfreistellung
• materiellrechtliche Anforderungen

Tipps für die Verhandlung mit der Baugenehmigungsbehörde und der Gemeinde

Aktuelle Entwicklungen in der Gesetzgebung

Feedback unserer Teilnehmer:

"Sehr praxisorientiert für Menschen, die sich professionell mit dem Thema Bauplanung, -genehmigung und -umsetzung beschäftigen." (Martin Klug)

Methoden

Referate, Diskussion, Fallbeispiele

Trainer Michael A. Simon

Nach dem Studium der Architektur an der Technischen Universität München und freiberuflicher Tätigkeit hat Michael Simon die stadtplanerische Zusatzqualifikation beim Bayerischen Innenministerium mit dem Regierungsbaumeister abgeschlossen. Auch aufgrund seiner Erfahrung als Stadtplaner bei der Stadt München ab 1985 führt er nun seit 2004 als Leitender Stadtbaudirektor das Stadtbauamt der Großen Kreisstadt Dachau, unter anderem mit eigener Baugenehmigungsbehörde und Stadtplanungsamt. Seit 1990 regelmäßige Lehr- und Seminartätigkeit.

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Abgelegt unter: Bauleitplanung, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Bauweise, Grundbuch, Vorbescheid, Baugenehmigung, Genehmigungsfreistellung