Grundlagenseminar II für Immobilienmakler

Fortführung und Erweiterung der Kenntnisse des Grundlagenseminars I. Systematische Grundlagen für Unternehmer und qualifizierte Mitarbeiter aus der Immobilienbranche.

Systematische Grundlagen für Unternehmer und qualifizierte Mitarbeiter aus der Immobilienbranche.

1. Tag, 9.00 Uhr bis 13.00 Uhr
Steuerfragen für den Immobilienmakler
Erich A. Helm

Abgrenzung Vermögensverwaltung/gewerbliche Tätigkeit
Private Veräußerungsgeschäfte
Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

• Einnahmeüberschussrechnung
• Erhaltungs-/Herstellungsaufwand
• Abschreibungen, linear/degressiv
• Sonderabschreibungen für Gebäude in Sanierungsgebieten und für Baudenkmäler

Behandlung des eigengenutzten Wohnraums

• Eigenheimzulage
• Sondervorschriften bei Eigennutzung
• Anschaffung von Genossenschaftsanteilen

Aktuelle Entwicklungen aus der Gesetzgebung

14.30 Uhr bis 17.30 Uhr
Praktische Fälle aus dem Grundstücksrecht
Stefan Schneider
 

• Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
• Übergang von Besitz, Nutzen, Lasten
• Sonderumlagen und Nachzahlung von Hausgeld
• „frei“ – „vermietet“
• Realteilung und Aufteilung in Wohnungseigentum
• Das Grundstück im ehelichen Güterrecht
• Das Grundstück in der Erbengemeinschaft (Verhandeln mit Erbengemeinschaften)
   

19.00 Uhr bis 21.00 Uhr
Roundtable:
Besprechung von Fragen aus dem Teilnehmerkreis und aktueller
Themen mit dem Inhaber eines Maklerunternehmens.

Einführung und Diskussionsleitung:
Stefan Schneider

2. Tag
9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Planspiel Immobilienmarketing
Prof. Dr. Stephan Kippes

• „Millionengrab Immobilienwerbung“
• Gruppenarbeit/Planspiel „Werbekonzept“
  - Objekt-Analyse
  - Zielgruppenbestimmung
  - Erarbeitung eines Werbekonzeptes
  - Insbes. Texten einer Anzeige und Entwicklung flankierender Strategien
• Texten werbewirksamer Immobilienanzeigen
• Schaltstrategien, Schaltfrequenz
• Basiswissen Exposés

3. Tag, 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr
Besondere Fallgestaltungen aus dem zivilen Maklerrecht
Franz Tischler
 

• Einfacher oder qualifizierter Maklervertrag?
• Wofür haftet der Makler?
• AGB und Individualvereinbarung
• Provisionssicherung bei Verflechtung
• Wie sollte eine Absprache bei Gemeinschaftsgeschäften aussehen?
• Sind Reservierungen noch zulässig? (Reservierungsvereinbarungen)
   

Das ABC der Maklerwerbung

• Kurze Einführung in das Wettbewerbsrecht

Aktuelle Entwicklungen aus der Gesetzgebung

Feedback unserer Teilnehmer:

"Sehr wichtige Themen für die praxisgerechte Aufbereitung von Makleraufträgen. Sehr informativ." (Peter Hiebl, Inntal Immobilien und Wohnbau GmbH & Co. KG)

"Neben den Fachseminaren brachten die Immobilienmakler mitunter die interessantesten Beiträge aus der Praxis mit." (Eva Pohl, WNW-Immobilien)

"Insgesamt hat mir das Seminar gut gefallen, nette Kollegen, praxisnah und anwendbare Vorträge in angenehmer Atmosphäre." (Djan Rozmarin)

"Informativ und verschafft einem "Starter" mehr Klarheit, was alles auf ihn zukommt." (Chrisian Möger)

"Professionell und informativ. So müsste jedes Seminar sein." (Nathalie Horváth)

"Sehr gutes Vorbereitungsseminar fü Einsteiger ins Maklergeschäft!" (Marcel Kupsch, KUMA Projektentwicklung GmbH)

"Gute Vorbereitung und Infos auf das was auf einen Makler zukommt. Sehr interessant und hilfreich, ein unbedingtes Muss." (Doris Smolik, Immopreisbrecher GbR)

Referate, Diskussion, Fallbeispiele

Der Referent ist seit über 15 Jahren im Seminarwesen im Bereich Immobilienwesen und Steuerrecht tätig. Er ist Mitautor des Handbuchs für Immobilien - makler und Immobilienberater, Beck- Verlag, und des Kompendiums für Immobilienberufe, Boorberg-Verlag.

Jahrgang 1963, lehrt an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen- Geislingen – Nürtingen/Geislingen University. Er ist Inhaber der im deutschsprachigen Raum einzigen ordentlichen Hochschul-Professur für Immobilienmarketing. Zudem steht er dem IVD-Institut – Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbh in München vor. Im Wintersemester 2004/2005 verbrachte er ein Forschungssemester in Sydney. Er ist Autor der Fachbücher „Immo-Profitexter“ „Hausverwaltungsmarketing“ und „Professionelles Immobilienmarketing“ sowie zahlreicher weiterer Veröffentlichungen. Prof. Kippes war Mitglied im Gründungs-Fachbeirat der Expo Real. Darüber hinaus ist er ein gefragter Trainer und gehört dem Editorial Board der „Zeitschrift für Immobilienökonomie“ (ZIÖ) an. Prof. Kippes studierte an der LMU-München und war bis 1994 Referent in der international agierenden Zentralabteilung für Öffentlichkeitsarbeit und Marktkommunikation der BASF. 1994 wechselte er als nach Nachfolger von Dipl.-Volkswirt Erwin Sailer als Geschäftsführer zum heutigen IVD-Institut. 1999 erhielt er einen Ruf an die FHTWBerlin, den er zu Gunsten der Professur an der HfWU Nürtingen ablehnte. Aktuelle Forschungsschwerpunkte: Immobilien- Marktforschung, Shopping-Center, Büroimmobilien, Marketing-Controlling, Internet-Marketing, wohnungspolitische Grundsatzfragen und Bauträger-Marketing.

RA Stefan Schneider ist seit 1998 praktizierender Anwalt und Partner der Kanzlei Mosler + Partner Rechtsanwälte in München. Seine Tätigkeitsschwerpunkte sind Immobilienrecht und Unternehmensrecht. Er ist Dozent an der Deutschen Immobilienakademie in Freiburg und doziert bei der IHK für München und Oberbayern.

Nach dem Studium der Rechtswissenschaft ist Herr Franz Tischler als Staatsanwalt, Richter an den Landgerichten München I und II und seit 2001 als Richter am Oberlandesgericht München, dort seit 2007 als stellvertretender Vorsitzender eines Zivilsenats tätig. Er verfügt über eine zwanzigjährige Vortragserfahrung durch seine Tätigkeit als Dozent an der Fachhochschule, als langjähriger Referent beim RDM/IVD, der IHK, in der Privatwirtschaft, bei der Rechtsanwaltskammer und dem Anwaltsverein München und ist Mitautor des Handbuchs Lindner-Figura/Oprée/Stellmann "Die Geschäftsraummiete".

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Abgelegt unter: Immobilienbranche, Steuerfragen, Vermögensverwaltung, Vermietung, Verpachtung, Einnahmeüberschussrechnung, Erhaltungsaufwand, Herstellungsaufwand, Abschreibungen, Sonderabschreibungen, Eigenheimzulage