Seminar

Gewerbemietrecht

Code: M6ABl012
In Kooperation mit
IVD-Institut - Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbH, München
Zielgruppe

Makler, Bauträger, Hausverwalter, gewerbliche Vermieter und Mieter, Rechtsanwälte

Nutzen

Anhand eines Vertragsmusters wird erörtert, wie man die sich im Gewerbemietrecht stellenden Probleme als Berater einer künftigen Vertragspartei, aber auch den Um-gang mit Bestandsobjekten in den Griff bekommen kann. Das gewerbliche Mietrecht wird geprägt von einer inzwischen unübersichtlichen Zahl von neuen Gerichtsent-scheidungen und Gesetzen. Das Seminar gibt Ihnen deshalb auch einen Einblick in die aktuellsten Fragen des gewerblichen Mietrechts.

Programminhalt

• Gewerblicher Mietvertrag (Abgrenzung zur Wohnraummiete, Mischmietverhält-nisse, Aufklärungspflichten vor dem Vertragsschluss)
• Mietvertragsparteien (Wechsel der Parteien – Ersatzmieter – Untermieter)
• Mietzweck / Betriebspflicht / Konkurrenzschutz
• Mietobjekt (Flächenberechnung – Werbung)
• Erhaltungslast (Schönheitsreparaturen – Instandhaltung – Mängel: Abdingbarkeit, Einkaufszentrum, Beeinträchtigung durch Straßenbaumaßnahmen, Gesundheitsbeeinträchtigungen, Sicherheitsfragen)
• Haftung des Mieters auf Schadensersatz
• Mietzeit (Schriftform – Verlängerungsmöglichkeiten)
• Miete (Wertsicherung: Staffelmiete, Indexmiete) / Nebenkosten / Kaution / Vertragsstrafen
• Beendigung des Mietverhältnisses (Kündigung, Beseitigung von Einrichtungen)
• Prozessuale Fragen (Urkundenprozess, Besonderheiten bei Räumungsklagen – Berliner Räumung, außergerichtliche Verfahren, Vermieterpfandrecht)
• Einblick in das Insolvenzrecht (Mieterinsolvenz mit allen Konsequenzen für das Mietverhältnis, Vermieterinsolvenz)

Methoden

Referate, Diskussion, Fallbeispiele

Trainer Franz Tischler

Nach dem Studium der Rechtswissenschaft ist Herr Franz Tischler als Staatsanwalt, Richter an den Landgerichten München I und II und seit 2001 als Richter am Oberlandesgericht München, dort seit 2007 als stellvertretender Vorsitzender eines Zivilsenats tätig. Er verfügt über eine zwanzigjährige Vortragserfahrung durch seine Tätigkeit als Dozent an der Fachhochschule, als langjähriger Referent beim RDM/IVD, der IHK, in der Privatwirtschaft, bei der Rechtsanwaltskammer und dem Anwaltsverein München und ist Mitautor des Handbuchs Lindner-Figura/Oprée/Stellmann "Die Geschäftsraummiete".

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