Seminar

Fehlerhafte Heizkostenabrechnungen erkennen und korrigieren

Code: M6ABcl12
In Kooperation mit
IVD-Institut - Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbH, München
Zielgruppe

Mitarbeiter aus Maklerbetrieben, Hausverwaltungen und Abrechnungsunternehmen.

Nutzen

Seit dem 01.01.2009 gilt die 4. Heizkostenverordnung. Hausverwaltungen stehen zwischen den Fronten der Abrechnungsunternehmen und Mietern/Nutzern. Die gerichtlichen Auseinandersetzungen nehmen zu, auch die allgemeine Unsicherheit über vorliegende Abrechnungen erhöht sich. Den Teilnehmern wird die Möglichkeit geboten Problemlösungen zu erarbeitet.

Programminhalt

Heizkostenverordnung vom 01.01.2009

• Heizkostenverteiler gemäß DIN EN 834/835 mit Wärme und Warmwasserzähler
• Auswirkungen der Energieeinsparverordnung
• Vorbereitung zur Abrechnung
• Messtechnische Grundlagen, Vertragsbeziehungen mit Abrechnungsfirmen

Leistungen und Grenzen der Abrechnungsfirmen

• Belegmäßige Aufbereitung bei der Ermittlung der gesamt zu verteilenden Heiz- und Warmwasserkosten, Kostenabgrenzung mit sonstigen Betriebskosten
• Energieeinsparungsgesetz, Heizungsanlagenverordnung, Wärmeschutzverordnung, Einsparverordnung und Heizkostenverordnung von 1981 bis heute
• Heizkostenabrechnungen kontrollieren und verteilen
• monatliche Zähler- und Bestandskontrolle

Formularwesen der Abrechnungsfirmen, Überprüfung der Ableseprotokolle

• Plausibilitätsprüfung der erstellten Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen
• Überprüfung der Verteilungsschlüssel, Änderungsmöglichkeiten und Muster-Kostenverteilschema

Nachträgliche Korrekturmöglichkeiten fehlerhafter Heizkostenabrechnungen

• Rückrechnung bei Ausfall von Energieverbrauchszählern (Strom, Erdgas, Fernwärme, Wasser)
• Praktische und rechtliche Erschwernisse durch die Allgemeinen Versorgungsbedingungen, deren Anwendung durch die Versorgungsunternehmen, mit dem Mietrecht und Eigentümergemeinschaften

Verjährungsgesichtspunkte

Bei Anrufung der Gerichte: Vorbereitung einer Klage, Einschaltung, Beauftragung und Informationsfluss mit dem Rechtsvertreter. Fachliche Überprüfung und Begleitung des Verfahrens.

Individuelle Problemlösungen aus dem Teilnehmerkreis, Beschreibung mitgebrachter Problemfälle, Diskussion und Erarbeitung von Lösungsansätzen (bitte bringen Sie hierzu Ihre Unterlagen mit).

Handlungsbedarf bei Instandsetzung und Modernisierung. Überprüfung der messtechnischen Grundlagen, Überprüfung gegebenenfalls Änderung des bestehenden Verteilungsschlüssels.

Feedback unserer Teilnehmer:

"Die Thematik wurde super vorgetragen und mit passenden Beispielen belegt." (Ilse Trautwein, Heimag München GmbH)

"Herr Dittrich hat eine sehr sympathische Art der Seminarführung. Viele Praxisbeispiele, offene, ehrliche Informationen zur Problematik." (Steffi Friedl, Kreissparkasse München-Starnberg)

Methoden

Referat, Diskussion, Fallbeispiele

Trainer Eckhard Dittrich

Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Heiz- und Energiekosten; Heizkostenabrechnungen sowie Wärmeschutz in der Bautechnik, Neubiberg

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Abgelegt unter: Warmwasserzähler, Energieeinsparverordnung, Abrechnungsfirmen, Energieeinsparungsgesetz, Heizungsanlagenverordnung, Wärmeschutzverordnung, Einsparverordnung, Heizkostenverordnung