Seminar

Erbschaft- und Schenkungsteuer bei Immobilien

Code: M6ABcM12
In Kooperation mit
IVD-Institut - Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbH, München
Zielgruppe

alle Interessenten

Nutzen

Bei der aktiven Vermögensverwaltung gehören zu den planerischen Überlegungen und Dispositionen bei Immobilien neben ertragssteuerlichen Aspekten auch die steuerlich absolut gewichtigen Eckpunkte der Vermögensübertragung im Wege der Schenkung bzw. Erbschaft. Immobilien und damit zusammenhängende Übertragungen sind dabei im Bewertungsgesetz in Verbindung mit der Erbschaft- und Schenkungsteuer ein besonders "gestrickter" Vermögenswert mit einer Vielzahl zulässiger steuerlicher Gestaltungsmöglichkeiten. Der Steuergesetzgeber hat durch seine beginnende "Aktivität" die latente Problematik dieser Thematik erhöht. Die "Gebenden" und die Generation der "Nehmenden" widmen den damit verbundenen Fragen zunehmend Aufmerksamkeit.

Programminhalt

Steuersystematische Einordnung

Steuerpflichtige Vorgänge

• wie Erwerb von Todes wegen
• Schenkung unter Lebenden

Persönliche Steuerpflicht

Entstehung der Steuer

Steuerschuldner

Grundstücksschenkungen ohne Gegenleistung/Auflagen

Gemischte Grundstücksschenkungen

• Grundstücksschenkungen mit Leistungsauflage zugunsten des Schenkers bzw. dessen Ehegatten (z.B. Vorbehaltsnießbrauch)

Erwerb von Todes wegen

Erbfolgeplanung am Beispiel von Immobilien

Bewertung von Immobilien im Bedarfsfall bei Schenkung / Erbschaft

Steuerklassen / Steuersätze / Freibeträge

Bemessung der Steuer

Methoden

Referat, Diskussion, Fallbeispiele

Trainer Dr. Ludwig Bauer

Herr Diplomkaufmann Dr.oec.publ. Ludwig Bauer ist seit den 1970er Jahren in der Unterrichts- und Lehrtätigkeit der Immobilienwirtschaft tätig für Immobilienkaufleute, Geprüfte Immobilienfachwirte/-fachwirtinnen sowie für die Zertifizierung von Sachverständigen der Grundstücks- und Gebäudebewertung. Weiterhin ist er seit vielen Jahren Dozent bei Fachseminaren der IHK München und Oberbayern zu Steuerthemen und Objektbewirtschaftung der Immobilienwirtschaft. Außerdem wirkt er in diversen Bereichen beratend als Sachverständiger beim DIHK. Ferner ist er ständiges Mitglied im Prüfungsausschuss für Immobilienfachwirte/-fachwirtinnen der IHK München und Oberbayern. Dr. Bauer ist Sachbuchautor diverser Publikationen für die Immobilienwirtschaft, hier im Besonderen für Steuerrecht, Objektbewirtschaftung und Portfoliopolitik. Neben dieser ausgeprägten Kompetenz im Immobilienbereich liegt auch eine langjährige Berufspraxis im Bankenbereich vor.

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Abgelegt unter: Vermögensverwaltung, Steuerpflicht, Steuer, Steuerschuldnen, Grundstücksschenkungen, Steuerklassen, Steuersätze, Freibeträge, Erbfolgeplanung