Betriebskosten – aktuelle Probleme und BGH – Rechtsprechung
In Kooperation mit
IVD-Institut - Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbH, München
Zielgruppe
Hausverwalter, Mitarbeiter in Vermietungsangelegenheiten bei Wohnungsunternehmen, Immobilienmakler, Rechtsberater in mietrechtlichen Fragen, Mitarbeiter von Verbänden der Wohnungswirtschaft.
NutzenBetriebskostenfragen gehören zu den umstrittensten Themen des Mietrechts. Nachdem das Gesetz dem Vermieter grundsätzlich die Verpflichtung auferlegt, alle Betriebskosten zu übernehmen, bedarf es einer eindeutigen und wirksamen Vereinbarung, falls alle oder einzelne Kosten auf den Mieter abgewälzt werden sollen. Ausführlich wird besprochen, welche Betriebskosten überhaupt umgelegt werden können. Sind Vorauszahlungen vereinbart, muss eine den gesetzlichen und gerichtlichen Anforderungen standhaltende Abrechnung erstellt werden. Ein Schwerpunkt des Seminars liegt in der Besprechung der zahlreichen Einzelfragen der Abrechnung. Eine Vielzahl von Entscheidungen des Bundesgerichtshofs (BGH) betreffen das Betriebskostenrecht. Sie zu kennen und in den Gesamtzusammenhang einzuordnen, ist für jeden Praktiker von großer Bedeutung.
Programminhalt1 . Vereinbarungen über die Umlage von Betriebskosten und Heizkosten
2. Ansatz von Vorauszahlungen oder Pauschalen
3. Erläuterung der umlegbaren Betriebskosten
4. Inhalt und Form der Betriebskostenabrechnung
5. Formelle und materielle Anforderungen
6. Verteilungsmaßstab
7. Belegeinsicht durch den Mieter
8. Abrechnungsfrist und Einwendungsfrist
9. Einzelfragen der Heizkostenabrechnung
10. Anpassung der Nebenkostenzahlungen
Trainer Dr. Peter Beyerle
Geboren 1958 in München, 1978-1983 Studium der Rechtswissenschaften an der Ludwig-Maximilians-Universität in München, 1983-1986 Ausbildung als Rechtsreferendar, 1986-1987 Anfertigung der Dissertation, 1987-1989 Bayerisches Staatsministerium der Justiz, 1989-1991 Staatsanwaltschaft beim Landgericht München II, 1991-2008 Richter am Amtsgericht in München, davon ca. 6 Jahre in der Abteilung für Mietsachen, seit 2008 Richter am Oberlandesgericht München, seit 2012 stellvertretender Vorsitzender, 1993-1996 nebenamtlicher Leiter für Arbeitsgemeinschaften für Rechtsreferendare, seit 1995 Vorträge für Forum Institut für Management GmbH in Heidelberg, seit 1999 Referent für die IHK-Akademie, den RDM und den IVD-Süd sowie für Rechtsanwälte, Richter und Rechtspfleger. Seit 2006 Mitautor des Handbuchs Lindner-Figura/Opree/Stellmann "Die Geschäftsraummiete", C.H. Beck-Verlag.
Abgelegt unter: Mietrecht, Betriebskosten, Heizkosten, Pauschalen, Vorauszahlungen, Betriebskostenabrechnung, Wirtschaftlichkeitsgrundsatz, Abrechnungsmaßstab, Einwendungsfrist, Verjährungsfragen, Verwirkung