Bauträger-Seminar

Inhaber kleiner und mittlerer Bauträger-, Baubetreuungs- und Wohnungsunternehmen sowie Makler, die sich mit dem Verkauf von Bauträgerobjekten befassen oder selbst Baumaßnahmen durchführen.

Das Seminar vermittelt branchenspezifische Grundlagen des Bauträger- und Baubetreuungsbetriebes und behandelt die Vorbereitung eines Bauvorhabens und die dabei ablaufenden Leistungsprozesse. Es eignet sich für Neu-Einsteiger und solche, die ihr Wissen ergänzen und auffrischen wollen

1. Tag
9:00 Uhr bis 11:15 Uhr
Anton Gigl

Die Bauträger-Finanzierung aus Sicht der Bank
Der Bauträger – eine Definition
Kriterien der Kreditvergabe
– Leistungsfähigkeit
– Bonität
– Wirtschaftlichkeit

Bauträgerfinanzierung
– Risikoadjustierung
– Technischer Ablauf
– Kreditzusage
– Sicherstellung
– Bauabwicklung

11:30 Uhr bis 16:00 Uhr
Bolko Graf Vitzthum

Organisationsfragen des Bauträgers

Die kaufmännische Vorbereitung eines Bauvorhabens
Wohnungswirtschaftliche Bauträgertätigkeiten
Finanzfragen dabei u.a. :

• Liquiditätsplanung
• Kalkulationsfragen
• Kreditfragen

Aktuelle Fragen

16:15 Uhr bis 18:30 Uhr
Michael Simon

Vom Planungsprojekt zur Baustelle
- Grundlagen des öffentlichen Baurechts
- Bauleitpläne lesen
- Zulässigkeit von Bauvorhaben
- Die Rolle der Gemeinde
- Zuständigkeiten, Beteiligte
- Verfahren
- Aktuelle Fallbeispiele der Teilnehmer

2. Tag
9:00 Uhr bis 10:30 Uhr
Stefan Schneider

Grundstückskauf des Bauträgers
- Kaufoption, Kaufvertrag
- Altlastenproblematik, sonstige Lasten
- Vorkaufsrechte
- Erschließung
- Aufteilung in Wohneigentum

10:45 Uhr bis 17:30 Uhr
Konstantin Riesenberger

Vertrag mit dem Architekten
- Vorteilhafte Vertragsgestaltung
- Der richtige Umgang mit der HOAI
- Haftung des Architekten
- Vollmacht des Architekten
Verträge mit den Bauunternehmern
- Vorteilhafte Vertragsgestaltung
(Leistungsumfang, Vergütung, Fristen, Vertragsstrafe,
Abnahme, Mängelrechte, Sicherheiten)
- Aktuelle Rechtsprechung zum Vertragsrecht

18:00 Uhr bis 20:00 Uhr
Stephan Hauser

Roundtable-Gespräch mit Inhabern von Bauträger- und
Maklerfirmen über berufsspezifische Fragen.

3. Tag
9:00 Uhr bis 10:30 Uhr
Dr. Hans-Egon Pause

Erlaubnis nach § 34c GewO
Die Makler-Bauträger-Verordnung
- Anwendungsbereiche (Bauträger/Baubetreuer)
- Sicherung der Kaufpreiszahlung
- Die Rolle der Bankbürgschaft
- Die Prüfung des Bauträgerbetriebes

10:45 Uhr bis 17:00 Uhr
Dr. Hans-Egon Pause

Bauträgervertrag und dessen Abwicklung
- Baubeschreibung als Vertragsbestandteil
- Vertragserfüllung und Haftung
- Vertragliche Leistungen und Vergütung
- Bauabnahme
- Erfüllungsansprüche
- Mängelansprüche
- Besonderheiten bei Wohnungseigentümergemeinschaften
- Verfolgung von Baumängeln

Einen Wechsel der Referenten innerhalb der angegebenen Zeiten müssen wir uns vorbehalten.

Bankkaufmann, Dipl. Verwaltungswirt (FH), 57 Jahre, verheiratet, zwei erwachsene Kinder, seit 1968 bei der Stadtsparkasse München, seit 1978 im Kreditgeschäft tätig, seit 1984 Betreuung, Akquisition und Analyse von Bauträger und Projektentwicklungsunternehmen, Betreuung privater und gewerblicher Immobilieninvestoren, Finanzierung von Großimmobilien, seit 1990 in leitender Funktion, derzeit Leitung des Unternehmensbereichs Zentrale Immobilienfinanzierung bei der Stadtsparkasse München

Oktober 1966 bis Dezember 1970: Studium der Betriebswirtschaft in München, Abschluss Diplom-Kaufmann. Januar 1971 bis Juli 1973: kaufmännischer Angestellter bei FIMA Mannheim (Bauträger). Juli 1973 bis Dezember 2009: Angestellter bei Baywobau AG München (Wohnungsunternehmen), zur Zeit freier Mitarbeiter. Eingestellt als Leiter der Immobilienabteilung der Private Baugesellschaft V.C. Hofmann, später umfirmiert zu Baywobau Baubetreuung GmbH. Prokura und Bestellung zum Geschäftsführer der Baywobau Baubetreuung GmbH. Geschäftsführer verschiedener Baywobau-Tochterunternehmen. Später einzelvertretungsberechtigter Prokurist der Baywobau Bauträger AG und Vorstand der Baywobau Immobilien AG. Seit 2009 Vorsitzender des Aufsichtsrats der Baywobau Bauträger AG, Grünwald.

Dr. Hans-Egon Pause ist seit über 25 Jahren als Rechtsanwalt in München tätig und Partner der Rechtsanwaltskanzlei Pause & Weiss. Er ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht. Zu seiner Tätigkeit gehören insbesondere die baubegleitende Rechtsberatung von Bauherrn, Bauunternehmen, Architekten und Ingenieuren sowie die Vertretung der Baubeteiligten im Prozess. Neben einer Vielzahl baurechtlicher Veröffentlichungen ist er seit vielen Jahren als Referent bei Vortrags- und Lehrveranstaltungen tä-tig. Dr. Pause ist u.a. Verfasser des bereits in 4. Auflage erschienenen Werkes „Bauträgerkauf und Baumodelle“ und Mitautor des Münchner Prozessformularbuchs „Privates Baurecht“.

Konstantin Riesenberger ist seit über 25 Jahren Rechtsanwalt in München und in dem gesamten Zeitraum in den Tätigkeitsschwerpunkten Wohnungseigentumsverwaltung, Bauträgerrecht sowie privates Bau- und Architektenrecht tätig. Für die Industrie- und Handelskammer München und Oberbayern ist Herr Riesenberger seit 1986 in der Aus- und Weiterbildung von WEG-Verwaltern engagiert. Auch die Bauträgerseminare der IHK begleitet er von Anfang an fachlich.

RA Stefan Schneider ist seit 1998 praktizierender Anwalt und Partner der Kanzlei Mosler + Partner Rechtsanwälte in München. Seine Tätigkeitsschwerpunkte sind Immobilienrecht und Unternehmensrecht. Er ist Dozent an der Deutschen Immobilienakademie in Freiburg und doziert bei der IHK für München und Oberbayern.

Nach dem Studium der Architektur an der Technischen Universität München und freiberuflicher Tätigkeit hat Michael Simon die stadtplanerische Zusatzqualifikation beim Bayerischen Innenministerium mit dem Regierungsbaumeister abgeschlossen. Auch aufgrund seiner Erfahrung als Stadtplaner bei der Stadt München ab 1985 führt er nun seit 2004 als Leitender Stadtbaudirektor das Stadtbauamt der Großen Kreisstadt Dachau, unter anderem mit eigener Baugenehmigungsbehörde und Stadtplanungsamt. Seit 1990 regelmäßige Lehr- und Seminartätigkeit.

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Abgelegt unter: Kreditvergabe, Bonität, Wirtschaftlichkeit, Bauträgerfinanzierung, Risikoadjustierung, Kreditzusage, Sicherstellung, Bauabwicklung, Festpreiskalkulation, Bauzeitenplanung, Ausschreibung, Kaufoption, Kaufvertrag, Altlastenproblematik