Aufbauseminar für WEG-Verwalter

Mitarbeiter von Maklerbetrieben und Hausverwaltungen, die sich überwiegend mit der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums nach dem Wohnungseigentums-Gesetz beschäftigen

praktische Tipps zur Bewältigung der Verwaltungsaufgaben

 1. Tag 9:00 –17:00 Uhr

RA Konstantin Riesenberger, München

• Die sachenrechtlichen Elemente des Wohnungseigentums in vertiefender Betrachtung
• Abgrenzung der Zuständigkeiten: Teilrechtsfähiger Verband WEG zu den Eigentümern als Inhaber des sachenrechtlichen Sonder- und Gemeinschaftseigentums
• Die faktische Anfangsgemeinschaft nach dem WEG
• Verfolgung anfänglicher Baumängel am Gemeinschaftseigentum gegen den Bauträger
• Nichtigkeit vereinbarungs- und gesetzesändernder Beschlüsse, neue gesetzliche Öffnungstatbestände durch die WEG-Novelle
• Die gesetzlich zwingenden Kardinalpflichten des Verwalters gegenüber Eigentümern und dem teilrechtsfähigen Verband WEG intern und bei Handeln nach außen
• Einzelfragen zum Verwaltungsbeirat

17:30 Uhr bis ca. 20: Uhr

Petra Breitsameder

Auswahl der passenden Software für Immobilienverwaltungen

Hinführung zum Thema

Marktübersichten und Preisgruppen

Erstellen des individuellen Anforderungsprofils an die Verwaltersoftware

• Unternehmerische Anforderungen
• Technische Anforderungen
• Anforderungen an das Softwareunternehmen

Zusammenstellung weiterer, notwendiger Funktionen

Finanzierung prüfen

• Finanzierung der Software
• Finanzierung der Hardware
• Püfen der Leasing- und Ablösemöglichkeit

2. Tag 9:00 Uhr - 17:00 Uhr

Peter Keltenich

Abwicklung der gängigen Verwaltungsaufgaben unter Berücksichtigung des Gemeinschafts- und Sondereigentums

• Erstellung der Jahresabrechnung
• Wirtschaftsplan
• Heizkostenabrechnung
• Hausmeister
• Verwaltungsbeirat
• Eigentumsversammlung
• Versicherungsfragen

Wichtig:

Ab 01.01.2002 neues Schuldrecht des Bürgerlichen Gesetzbuches(Schuldrechtsmodernisierung)

Bitte bringen Sie eine Ausgabe des WEG zum Seminar mit (z.B. Beck-Text)

Referate, Diskussionen, Fallbeispiele

Jahrgang 1972, Kauffrau und Immobilienfachwirtin (IMI). Frau Breitsameter ist seit 1993 im Bereich der Wohnungseigentums- und Mietverwaltung tätig, davon seit 2003 in leitender Position. Sie ist Autorin u.a. der Immobilien-Ratgeber „So finden Sie die richtige Hausverwaltung“, „Immobilien richtig vermieten“ sowie „Clever kaufen – die ideale Eigentumswohnung“ und seit 2006 Referentin in der Immobilienwirtschaft. Darüber hinaus ist sie als Sachverständige für Hausverwaltungsleistungen tätig.

Nach Ausbildung und Studium zum Diplom Immobilienwirt (VWA), leitete Herr Keltenich rund 30 Jahre eine große, mittelständische Hausverwaltung in München als Geschäftsführer für den WEG-Bereich. Seit 3 Jahren ist er als Berater der Geschäftsleitung einer Münchener Hausverwaltung tätig. Dank seiner großen Erfahrung unterrichtet Herr Keltenich seit über 10 Jahren in der IHK.

Konstantin Riesenberger ist seit über 25 Jahren Rechtsanwalt in München und in dem gesamten Zeitraum in den Tätigkeitsschwerpunkten Wohnungseigentumsverwaltung, Bauträgerrecht sowie privates Bau- und Architektenrecht tätig. Für die Industrie- und Handelskammer München und Oberbayern ist Herr Riesenberger seit 1986 in der Aus- und Weiterbildung von WEG-Verwaltern engagiert. Auch die Bauträgerseminare der IHK begleitet er von Anfang an fachlich.

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Abgelegt unter: Wohnungseigentum, Gemeinschaftseigentum, Baumängel, Bauträger, Kardinalpflichten, Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, Heizkostenabrechnung, Hausmeister, Verwaltungsbeirat, Eigentumsversammlung, Versicherungsfragen